Строительная отрасль России претерпевает серьезные изменения: с 1 июля 2024 года вступил в силу обязательный переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) для застройщиков. А уже 15 июля стало известно, что российские девелоперы потеряли доступ к документации из облака Autodesk. В этом интервью заместитель генерального директора по науке АО «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров расскажет, насколько высок уровень применения технологий информационного моделирования (ТИМ) застройщиками РФ, какие проблемы и вызовы стоят перед девелоперами и как они справляются с ними, а также о том, каких изменений в законодательной базе ждать рынку в ближайшее время.
– Можно ли считать, что сейчас наступил новый этап в строительной отрасли РФ?
– Действительно, вступление в силу обязательного перехода на технологии информационного моделирования (ТИМ) для застройщиков и начало действия нового предстандарта и реестра требований в области информационного моделирования могут свидетельствовать о новом этапе в строительной отрасли РФ. Эти события отражают стремление к цифровизации процессов проектирования и строительства, что может привести к повышению эффективности работы и улучшению качества проектов. Потеря доступа к документации из облака Autodesk может создать дополнительные сложности для российских девелоперов, но не является определяющим фактором для оценки ситуации в отрасли.
Эти изменения могут стать новым этапом в строительной отрасли РФ, поскольку они направлены на повышение эффективности работы застройщиков и улучшение качества строительства. Внедрение ТИМ может привести к снижению затрат на строительство, к сокращению сроков реализации проектов и повышению безопасности объектов. Однако для успешной реализации этих изменений потребуются время и усилия со стороны всех участников строительного процесса.
– Насколько высок уровень применения ТИМ застройщиками РФ?
– Уровень применения системы автоматизированного проектирования (САПР) застройщиками в России постоянно растет. Однако пока нельзя сказать, что все строительные компании активно используют ТИМ. По оценкам ДОМ. РФ (финансовый институт развития жилищной сферы), доля застройщиков, применяющих ТИМ, составляет 21%. Только за 3 месяца 2024 года их количество выросло на 17%, а к 45 регионам, где применяются технологии информационного моделирования, добавилось еще 9.
В первую очередь ТИМ применяют крупные застройщики, которые работают с государственными заказами или реализуют масштабные проекты. Использование ТИМ позволяет им оптимизировать процессы проектирования и строительства, а также повысить качество и безопасность объектов. Небольшие компании тоже начинают внедрять эти технологии, поскольку видят их преимущества и перспективы.
Стоит отметить, что государство стимулирует применение ТИМ в строительстве. С 1 июля 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ об обязательном переходе на ТИМ для застройщиков, что должно способствовать дальнейшему распространению ТИМ.
– Чем сейчас обеспокоены девелоперы и как справляются с новыми вызовами?
– Девелоперы в настоящее время обеспокоены необходимостью адаптироваться к новым условиям рынка и требованиям законодательства. Внедрение ТИМ становится все более актуальным для строительной отрасли.
Компания «СиСофт Девелопмент» предлагает комплексные решения для эффективного внедрения ТИМ на всех этапах жизненного цикла строительного объекта. Мы помогаем нашим клиентам оптимизировать процессы проектирования, строительства и эксплуатации зданий, а также обеспечить соответствие требованиям законодательства и повысить качество проектов. Наши специалисты готовы предложить индивидуальные решения, которые помогут девелоперам успешно справиться с новыми вызовами и обеспечить высокое качество строительства.
– Каких еще изменений в законодательной базе ждать рынку в ближайшее время?
– Внедрение ТИМ в сферу строительства является важным шагом на пути к цифровизации отрасли. Оно позволяет оптимизировать процессы проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, а также повысить качество и безопасность строительных работ.
В ближайшее время рынку стоит ожидать дальнейших изменений в законодательной базе, связанных с внедрением ТИМ. Это может включать в себя разработку новых стандартов и требований к использованию ТИМ при проектировании и строительстве, а также создание механизмов контроля за соблюдением этих требований. Такие изменения позволят обеспечить более эффективное использование ТИМ в строительной отрасли и повысить ее конкурентоспособность.
Однако важно отметить, что внедрение ТИМ требует не только изменений в законодательстве, но и подготовки специалистов, способных работать с этими технологиями, а также создания соответствующей инфраструктуры для их использования.